Ko‘p xonadonli uylarni boshqarishda oldinda turgan vazifalar belgilab olindi

Prezident Shavkat Mirziyoyev aholiga ko‘p xonadonli uy-joy fondini boshqarish tizimini takomillashtirish va sifatli xizmat ko‘rsatish bo‘yicha takliflar taqdimotini

style="text-align: justify;">Ta'kidlanganidek, ayni paytda mamlakatimizda 44 mingdan ortiq ko'p qavatli uylarda 7,1 milliondan ortiq aholi istiqomat qiladi. Ularga 900 dan ortiq boshqaruv xizmatlari ko‘rsatuvchi korxona va 200 dan ortiq sheriklik jamiyati xizmat ko‘rsatsa, 856 ta binoda o‘zini o‘zi boshqarish tizimi joriy etilgan.

So‘nggi yillarda ko‘p qavatli uylar va ularga tutash hududlarni obodonlashtirish, umumiy mulkni ta’mirlash, muhandislik tarmoqlarini modernizatsiya qilish bo‘yicha muayyan ishlar amalga oshirildi. Natijada, aholiga ko‘rsatilayotgan xizmatlar darajasi va qamrovi oshdi.

Biroq, boshqaruv xizmatlari ko‘rsatuvchi kompaniyalar barqarorligi va samaradorligini mustahkamlash, ko‘rsatilayotgan xizmatlar ko‘lamini kengaytirish va zamonaviy boshqaruv yondashuvlarini joriy etish orqali xizmat ko‘rsatish sifatini oshirish vazifasi dolzarbligicha qolmoqda. birinchi navbatda majburiy badallar hisobidan to‘lanadi va bu sohani rivojlantirishga sarmoya kiritishga tayyor tadbirkorlar soni cheklanganligicha qolmoqda. Mutaxassislarning dastlabki hisob-kitoblariga ko'ra, yirik shaharlar va viloyat markazlarida boshqaruv xizmati kompaniyalarining yashirin daromadlari miqdori rasman ma'lum qilingan daromadlardan kamida ikki baravar yuqori. Ushbu omillarning kombinatsiyasi uy-joy fondini boshqarishning yangi modelini shakllantirish zarurligini ko'rsatadi.

Shu munosabat bilan 2026–2030-yillarda bir qator shahar va tumanlarda ko‘p xonadonli turar-joy binolarini boshqarish bo‘yicha klaster tizimini huquqiy eksperiment sifatida joriy etish taklif etilmoqda.

O‘tkazilgan eksperiment sharti doirasida ularning uy-joylari bo‘yicha tahliliy tahlillari o‘tkaziladi. "yashil", "sariq" va "qizil" toifalari; Shuningdek, kamida 7 ming xonadonli lotlar qurish va ularni rivojlantirish boʻyicha besh yillik dasturlarni ishlab chiqish rejalashtirilgan. Lot va bosh rejalar tuman Kengashlari tomonidan tasdiqlanadi, boshqaruvchi tashkilotlar esa mulkdorlar tomonidan “Mening uyim” tizimida ovoz berish yo‘li bilan tanlanadi.

Boshqaruv tashkilotlari uchun minimal moliyaviy va tashkiliy talablar, jumladan, o‘z mablag‘lari, moddiy-texnik bazasi va 24 soatlik xizmat ko‘rsatishning mavjudligi belgilanadi. Shu bilan birga, maishiy xizmat ko‘rsatish shoxobchalarini tashkil etish, yengil konstruksiyalardan konstruksiyalarni qurish va ularni uzoq muddatda ishlatish orqali qo‘shimcha daromad olish imkoniyatlari yaratiladi.

Majburiy badallar, shuningdek, boshqaruv tashkilotlarining xizmatlar ko‘rsatish jarayonida olingan barcha qo‘shimcha daromadlari faqat “Mening Uyim” hisob-kitob tizimi orqali hisobga olinadi. To‘lovlarni hisoblashda ushbu tartibga rioya qilmaslik buxgalteriya hisobi va hisobot berish qoidalarini buzish hisoblanadi.

Umumiy mulkni ijaraga berish yoki tekin foydalanishga oid shartnomalar soliq organlarida majburiy ro‘yxatdan o‘tkazilishi shart. Belgilangan tartib buzilgan taqdirda, boshqaruvchi tashkilot elektron reestrdan chiqariladi. Umumiy yig‘ilishlarni boshlash, muhokamalar o‘tkazish, qarorlar qabul qilish, bitimlar tuzish, hisobotlarni taqdim etish, shuningdek, murojaatlar kiritish va ko‘rib chiqish – bularning barchasi “Mening uyim” axborot tizimida to‘liq amalga oshiriladi.

Bajarilgan ishlar bo‘yicha hisobotlar har chorak yakunida “Mening Uyim” tizimiga kiritilmagan taqdirda, keyingi oylar uchun majburiy badallarni hisoblash ma’lumotlar kiritilgunga qadar to‘xtatiladi va ushbu davr uchun qayta hisob-kitob amalga oshirilmaydi. Bundan tashqari, ko‘p qavatli uylarning texnik holati, yer uchastkalari, energiya va suv iste’moli to‘g‘risidagi ma’lumotlarni o‘z ichiga olgan “Turar-Joy” milliy axborot tizimi bosqichma-bosqich joriy etiladi.

Ko‘p qavatli uyni foydalanishga qabul qilishda kadastr pasportini rasmiylashtirish va uning avtorizatsiya panelini o‘rnatish, shuningdek, Turar-Joyga avtomatik ko‘rsatish tizimi o‘rnatilishi shart. boshqaruv umumiy mulk sifatida. Agar bu shartlar bajarilmasa, uy foydalanishga qabul qilinmaydi.

Yana bir muhim jihat - sohani raqamlashtirish va sun'iy intellekt texnologiyalarini joriy etishdir. Sun'iy intellektga asoslangan tizimlarni joriy etish birinchi navbatda boshqaruvchi kompaniyalarning dispetcherlik xizmatlarida rejalashtirilgan. Bu murojaatlarni koʻrib chiqish va xizmatlar koʻrsatish tezligini oshiradi.

2026-2030-yillarda sohada institutsional islohotlarni davom ettirish maqsadida hokimliklar huzurida uy-joy kommunal xizmat koʻrsatish sohasini nazorat qilish boʻyicha hududiy inspeksiyalarni tashkil etish, ularning uy-joy fondlari va byudjetdan tashqari departamentlar mavqeini shakllantirish taklif etilmoqda. xizmatlar.

Davlat rahbari sohaning investisiyaviy jozibadorligini tezkorlik bilan oshirish, uy-joy mulkdorlari uchun ham, boshqaruvchi kompaniyalar uchun ham iqtisodiy barqaror, shaffof va o‘zaro manfaatli tizim yaratish bo‘yicha mutasaddilarga topshiriqlar berdi.