ملٹی اپارٹمنٹ عمارتوں کے انتظام میں آنے والے چیلنجوں کی نشاندہی کی گئی ہے۔

صدر شوکت مرزیوئیف نے تجاویز کی پیشکش کا جائزہ لیا- ملٹی مینجمنٹ سسٹم کو یقینی بنانے اور اسٹاک کے معیار کو بہتر بنانے کے لیے آبادی۔ انہیں 900 سے زیادہ مینجمنٹ سروس کمپنیاں اور 200 سے زیادہ پارٹنرشپس فراہم کرتی ہیں، جب کہ 856 عمارتوں میں خود حکومت کا نظام متعارف کرایا گیا ہے۔

حالیہ برسوں میں، اپارٹمنٹ کی عمارتوں اور ملحقہ علاقوں کو بہتر بنانے، مشترکہ املاک کی مرمت، اور یوٹیلیٹی لائنوں کو جدید بنانے کے لیے کچھ کام کیے گئے ہیں۔ نتیجتاً، آبادی کو فراہم کی جانے والی خدمات کی سطح اور کوریج میں اضافہ ہوا ہے۔

تاہم، انتظامی سروس کمپنیوں کی پائیداری اور کارکردگی کو مضبوط بنا کر، فراہم کردہ خدمات کی حد کو بڑھا کر اور جدید انتظامی طریقوں کو متعارف کراتے ہوئے سروس کے معیار کو بہتر بنانے کا کام اب بھی ضروری ہے۔

اس سلسلے میں، 2026-2030 میں متعدد شہروں اور علاقوں میں ایک قانونی تجربے کے طور پر ملٹی اپارٹمنٹ رہائشی عمارتوں کے انتظام کے لیے ایک کلسٹر سسٹم متعارف کرانے کی تجویز ہے۔ "سبز"، "پیلا" اور "سرخ" زمرے؛ کم از کم 7 ہزار اپارٹمنٹس بنانے اور ان کی ترقی کے لیے پانچ سالہ پروگرام تیار کرنے کا بھی منصوبہ ہے۔ لاٹ اور ماسٹر پلانز ضلعی کونسلوں کے ذریعے منظور کیے جائیں گے، اور انتظامی تنظیموں کا انتخاب مالکان "Mening Uyim" سسٹم میں ووٹ دے کر کریں گے۔

انتظامی تنظیموں کے لیے کم از کم مالی اور تنظیمی تقاضے قائم کیے جائیں گے، بشمول ان کے اپنے فنڈز کی دستیابی، مواد اور تکنیکی بنیاد اور 24-Dispatchho سروس۔ اس کے ساتھ ساتھ، گھریلو خدمات کے مراکز کی تنظیم، ہلکے وزن کے ڈھانچے سے ڈھانچے کی تعمیر اور ان کے طویل مدتی آپریشن کے ذریعے اضافی آمدنی پیدا کرنے کے مواقع پیدا کیے جائیں گے۔

لازمی تعاون کے ساتھ ساتھ خدمات کی فراہمی کے دوران موصول ہونے والی انتظامی تنظیموں کی تمام اضافی آمدنی کو خصوصی طور پر بلنگ سسٹم کے ذریعے مدنظر رکھا جائے گا۔ شراکتوں کا حساب لگاتے وقت اس طریقہ کار کی تعمیل کرنے میں ناکامی کو اکاؤنٹنگ اور رپورٹنگ کے قواعد کی خلاف ورزی تصور کیا جائے گا۔

عام جائیداد کے لیز یا مفت استعمال کے معاہدے ٹیکس حکام کے ساتھ لازمی رجسٹریشن سے مشروط ہیں۔ قائم کردہ طریقہ کار کی خلاف ورزی کی صورت میں، انتظامی تنظیم کو الیکٹرانک رجسٹر سے خارج کر دیا جاتا ہے۔ عام اجلاسوں کا آغاز کرنا، بات چیت کا انعقاد، فیصلے کرنا، معاہدوں کو انجام دینا، رپورٹس فراہم کرنا، نیز اپیلیں دائر کرنا اور ان پر غور کرنا - یہ تمام طریقہ کار میننگ یوئم انفارمیشن سسٹم میں مکمل طور پر نافذ کیا جائے گا۔

اگر ہر سہ ماہی کے اختتام پر کئے گئے کام کی رپورٹس میننگ یوئم سسٹم میں داخل نہیں کی جاتی ہیں، تو معلومات کے داخل ہونے تک بعد کے مہینوں کے لیے لازمی تعاون کو روک دیا جائے گا اور اس مدت کے لیے دوبارہ گنتی نہیں کی جائے گی۔ اس کے علاوہ، Turar-Joy نیشنل انفارمیشن سسٹم کو بتدریج متعارف کرایا جائے گا، جس میں اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تکنیکی حالت، زمین کے پلاٹ، توانائی اور پانی کی کھپت کے اعداد و شمار شامل ہیں۔

اپارٹمنٹ کی عمارت کو عمل میں لانے کے لیے ایک لازمی شرط کیڈسٹرل پاسپورٹ کا اجراء ہوگا اور اس کے خودکار نظام کو نصب کیا جائے گا۔ اتھارٹی کا انتظام مشترکہ جائیداد کے طور پر. اگر یہ شرائط پوری نہیں ہوتیں تو گھر کو آپریشن کے لیے قبول نہیں کیا جائے گا۔

ایک اور اہم پہلو صنعت کی ڈیجیٹلائزیشن اور مصنوعی ذہانت کی ٹیکنالوجیز کا تعارف ہے۔ مصنوعی ذہانت پر مبنی نظاموں کے تعارف کا منصوبہ بنیادی طور پر انتظامی کمپنیوں کی ڈسپیچ سروسز میں ہے۔ اس سے درخواستوں پر کارروائی کرنے اور خدمات فراہم کرنے کی رفتار میں اضافہ ہوگا۔

یہ تجویز ہے کہ 2026-2030 میں، میدان میں ادارہ جاتی اصلاحات کے تسلسل میں، کھوکیمیٹس میں ہاؤسنگ اور کمیونل سروسز سیکٹر پر کنٹرول کے لیے علاقائی معائنے کا اہتمام کیا جائے اور ان کے اضافی فنڈز کو متعارف کرایا جائے۔ رہائش اور اجتماعی کے لیے خدمات۔

سربراہ مملکت نے ذمہ دار افراد کو ہدایت کی کہ وہ اس شعبے کی سرمایہ کاری کی کشش میں تیزی سے اضافہ کریں اور گھر کے مالکان اور انتظامی کمپنیوں دونوں کے لیے معاشی طور پر پائیدار، شفاف اور باہمی طور پر فائدہ مند نظام تشکیل دیں۔