Улучшение жилищных условий населения в Узбекистане: значение демографического роста и процессов урбанизации
В последние годы повышение уровня жизни населения и обеспечение граждан жильём стали одним из приоритетных направлений государственной политики в Узбекистане.
В последние годы повышение уровня жизни населения и обеспечение граждан жильём стали одним из приоритетных направлений государственной политики в Узбекистане. При этом реализуемые реформы не ограничиваются лишь наращиванием объёмов строительства, а осуществляются на основе комплексного подхода, тесно увязанного с демографическим ростом и ускоряющимися процессами урбанизации.
Демографический фактор и рост спроса на жильё
Высокие темпы демографического роста, наблюдаемые в стране, требуют коренного пересмотра жилищной политики. В последние годы численность населения республики ежегодно увеличивается примерно на 800 тысяч человек, а количество создаваемых новых семей – на 250 тысяч, что обуславливает необходимость резкого наращивания темпов обеспечения населения жильём.
В целях удовлетворения данной потребности только в 2025 году построить 110 тысяч квартир. В перспективе до 2040 года предусмотрено двукратное увеличение ежегодного объёма вводимого жилья – до 421 тысячи квартир, а также расширение портфеля ипотечного кредитования до 56,7 млрд долларов.
Урбанизация и переход к комплексному строительству (вертикальный рост)
В условиях стремительного роста численности населения и ограниченности земельных ресурсов меняется политика развития городов. В настоящее время вместо 2-3 этажных домов, составляющих около 40 процентов многоквартирного жилищного фонда республики, осуществляется переход к строительству современного жилья на основе принципа вертикального роста – с развитой социальной инфраструктурой и зелёными зонами.
При формировании массивов «Янги Ўзбекистон» чётко определены принципы урбанизации. В частности, новые территории для застройки отбираются по следующим критериям:
- расположение вблизи районного (городского) центра (до 2 километров) и наличие необходимой инфраструктуры;
- численность населения на территории не менее 70 тысяч человек;
- строительство жилых домов общей площадью не менее 100 тысяч квадратных метров, этажностью не ниже 7 этажей.
Институциональные реформы и цифровизация
В целях эффективного государственного управления процессами урбанизации и развития жилищного рынка создан Национальный комитет по устойчивому развитию урбанизации и жилищного рынка. Данный комитет координирует процессы урбанизации, программы реновации, а также строительство массивов «Янги Ўзбекистон».
Для предотвращения хаотичного расширения городов планируется определить 45 агломерационных территорий и запустить платформу «Устойчивый город». Наряду с этим создаётся единая цифровая платформа урбанизации «Uy-joy», которая объединит все градостроительные процессы, земельный банк и реализуемые проекты.
Экологическая устойчивость и «зелёные» стандарты
В условиях современной урбанизации обеспечение экологической устойчивости является приоритетной задачей. В соответствии с государственными программами не менее 2 процентов затрат на строительство многоквартирного жилья в массивах «Янги Ўзбекистон» направляется на создание зелёных зон вокруг жилых домов. В крупных инвестиционных проектах, реализуемых в городе Ташкенте, установлено требование по формированию зелёных насаждений не менее чем на 30 процентах территории. Жилые объекты и строительные проекты подлежат оценке и сертификации на основе специальных «зелёных» стандартов.
Социальная защита и финансирование (ипотечные субсидии)
Ускорение процессов урбанизации не должно приводить к вытеснению социально уязвимых слоёв населения с жилищного рынка. В этих целях система ипотечных субсидий полностью автоматизирована через платформу «subsidiya.idm.uz». Расширен механизм предоставления субсидий из государственного бюджета на покрытие первоначального взноса и процентных платежей для семей с невысоким доходом, молодёжи до 30 лет, одиноких женщин, оказавшихся в сложной социальной ситуации, а также официальных трудовых мигрантов.
В целом
В целом реформы по улучшению жилищных условий населения в Узбекистане представляют собой не просто строительство новых объектов, а масштабную государственную политику, направленную на формирование современной урбанизированной среды, способной отвечать вызовам демографического роста, обеспечивать экологическую устойчивость, развитую инфраструктуру и комфортные условия для жизни населения.
متعلقہ خبریں
ازبکستان اور ترکی کے صدور نے اسٹریٹجک شراکت داری کو مضبوط بنانے پر تبادلہ خیال کیا۔
ترک ریاستوں کی تنظیم کے غیر رسمی سربراہی اجلاس کے ایک حصے کے طور پر، جمہوریہ ازبکستان کے صدر شوکت مرزیوئیف نے جمہوریہ ترکی کے صدر رجب طیب ایردوان سے ملاقات کی۔
ازبکستان اور کرغزستان کے رہنماؤں نے دو طرفہ ایجنڈے پر تبادلہ خیال کیا۔
ترکستان میں منعقد ہونے والے ترک ریاستوں کی تنظیم کے غیر رسمی سربراہی اجلاس کے موقع پر جمہوریہ ازبکستان کے صدر شوکت مرزیوئیف نے کرغز جمہوریہ کے صدر صدیر جاپاروف سے ملاقات کی۔
ازبکستان کے صدر نے برازیل کے ساتھ کثیر جہتی شراکت داری کو وسعت دینے کی اہمیت پر زور دیا۔
12 مئی کو جمہوریہ ازبکستان کے صدر شوکت مرزیوئیف نے وفاقی جمہوریہ برازیل کے وزیر خارجہ مورو ویرا کا استقبال کیا جو ہمارے ملک کے دورے پر آئے تھے۔